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Maison 6 chambres, garage, jardin Reims secteur Clémenceau

Idéal pour famille nombreuse, recomposée ou tout simplement pour accueillir amis/famille, cette maison possède 6 chambres, un bureau, une terrasse exposée sud, un jardin clos et un garage.
Au RDC , un salon séjour avec insert à bois , une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse orientée sud, des WC et un accès direct au garage.

Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 grande salle de bains+ douche récente, WC indépendant, buanderie.

Le dernier étage permet un niveau indépendant pour amis ou enfants avec 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et des WC séparés.

Le tout sur une parcelle de 256 m².

Garage porte automatique avec accès direct à la maison.
Sous sol total ( non accessible de l »extérieur), cave à vins, atelier, chaufferie, stockage bois.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville chaudière condensation double flux.

Les plus de cette maison :
-Quartier calme et recherché.
-jardin et terrasse, orientés sud
-nombre de chambres
-volumes des pièces
-salle de bains et cuisine récentes
-garage
 
Prix de vente : 479 500€ Honoraires charge vendeur 
DPE D 225 kWh/m²/an. 
DPE réalisé le 18/12/2023
taxe foncière : 2723 €
 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 € et 3110€ 
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. 
Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr
 
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
 
Mandat réf : 352051 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.